11268 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
668 400 $
Chalet · 5 214 $/m² · 128,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001946761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
78120001946761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 50 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 813 $ Poids 55 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 942 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 488 956 $ Poids 49 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 606 $ Poids 34 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 170 $ Poids 23 % |
| 5 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 418 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 152 $ Poids 21 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 717 227 $ Poids 16 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 585 125 $ Poids 13 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 181 $ Poids 5 % |
| 10 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 284 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.