11210 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
368 200 $
Chalet · 4 714 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001946937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
78120001946937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 797 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 221 $ Poids 50 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 486 684 $ Poids 33 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 381 $ Poids 19 % |
| 4 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 815 $ Poids 14 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 688 $ Poids 10 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 686 $ Poids 4 % |
| 8 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 949 $ Poids 3 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 265 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 318 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.