11354 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
694 400 $
Chalet · 5 961 $/m² · 116,5 m² · terrain 5 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001955140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
78120001955140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 853 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 117 $ Poids 27 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 097 $ Poids 23 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 104 $ Poids 16 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.