11321 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
365 100 $
Chalet · 4 934 $/m² · 74 m² · constr. 2017 · terrain 2 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001955712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
78120001955712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 961 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 253 $ Poids 38 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 563 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 999 $ Poids 21 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 630 $ Poids 17 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 771 818 $ Poids 15 % |
| 7 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 440 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 302 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.