11271 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 68,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001955889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
78120001955889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 20 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 163 138 $ Poids 32 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 146 $ Poids 26 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 085 $ Poids 26 % |
| 4 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 034 $ Poids 20 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 121 $ Poids 17 % |
| 6 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 734 $ Poids 12 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 500 336 $ Poids 6 % |
| 8 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 306 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.