11171 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
292 600 $
Chalet · 2 729 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001957500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
78120001957500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 280 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 417 785 $ Poids 50 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 354 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 875 $ Poids 35 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 458 004 $ Poids 31 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 194 $ Poids 17 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 510 495 $ Poids 13 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.