11012 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
600 600 $
Chalet · 8 284 $/m² · 72,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001958435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
78120001958435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 063 $ Poids 41 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 558 537 $ Poids 21 % |
| 3 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 779 $ Poids 20 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 693 $ Poids 17 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 708 353 $ Poids 11 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 299 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.