11151 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001967032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
78120001967032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 521 681 $ Poids 30 % |
| 3 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 083 $ Poids 12 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 512 $ Poids 3 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 285 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 338 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.