10416 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
427 700 $
Chalet · 6 327 $/m² · 67,6 m² · terrain 5 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +142.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002054655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
78120002054655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 717 $ Poids 40 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 216 $ Poids 11 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 294 $ Poids 9 % |
| 4 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 057 $ Poids 8 % |
| 5 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 051 $ Poids 4 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.