10368 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
407 000 $
Chalet · 5 614 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002055740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
78120002055740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 529 $ Poids 46 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 697 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 813 $ Poids 42 % |
| 3 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 252 $ Poids 11 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 494 512 $ Poids 8 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 693 $ Poids 7 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 682 $ Poids 3 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.