10162 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
408 400 $
Chalet · 4 434 $/m² · 92,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +146.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002057810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
78120002057810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 254 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 317 367 $ Poids 45 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 800 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 490 $ Poids 44 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 249 $ Poids 32 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 690 $ Poids 17 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 533 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 406 840 $ Poids 5 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 292 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 399 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.