9990 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 132,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002058747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
78120002058747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 80 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 368 509 $ Poids 42 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 359 $ Poids 22 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 431 809 $ Poids 7 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 528 374 $ Poids 5 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 478 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 501 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 525 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.