9964 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
350 500 $
Chalet · 3 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +134.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002058849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
78120002058849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 58 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 883 $ Poids 34 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 795 $ Poids 32 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 356 270 $ Poids 6 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 531 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 274 $ Poids 1 % |
| 11 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 281 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.