10599 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 4 205 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002062307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
78120002062307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 371 $ Poids 68 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 681 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 016 $ Poids 60 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 831 $ Poids 26 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 689 $ Poids 14 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 644 033 $ Poids 6 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 359 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.