9400 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
830 400 $
Chalet · 6 627 $/m² · 125,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 486 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002154806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
78120002154806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 510 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 419 $ Poids 48 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 072 $ Poids 12 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 483 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 703 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.