9170 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 91,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002156858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
78120002156858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 459 830 $ Poids 43 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 729 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 792 $ Poids 35 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 464 $ Poids 19 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 475 $ Poids 7 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 615 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.