9138 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002157921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
78120002157921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 760 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 359 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 284 682 $ Poids 11 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 423 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.