9779 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 3 927 $/m² · 50,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 51 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002160554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
78120002160554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 22 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 159 $ Poids 55 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 662 $ Poids 29 % |
| 3 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 488 234 $ Poids 7 % |
| 4 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 636 $ Poids 6 % |
| 5 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 376 293 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.