9333 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 76,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002165622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
78120002165622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 548 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 780 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 501 $ Poids 42 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 536 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.