9821 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 11 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 753,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002170362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
78120002170362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 172 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 825 $ Poids 30 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 176 $ Poids 24 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 477 906 $ Poids 19 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 641 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 602 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 801 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.