9587 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
163 900 $
Chalet · 2 561 $/m² · 64 m² · constr. 1950 · terrain 172 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 994,6 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +155.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002191769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
78120002191769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 10 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 960 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 748 $ Poids 45 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 188 $ Poids 24 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 421 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 137 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.