8710 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
460 900 $
Chalet · 6 145 $/m² · 75 m² · terrain 3 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002270938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
78120002270938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 792 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 229 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 379 $ Poids 9 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.