8682 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
538 100 $
Chalet · 5 214 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002281052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
78120002281052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 334 649 $ Poids 38 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 856 $ Poids 32 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 395 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 430 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 486 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.