8536 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
760 600 $
Chalet · 6 307 $/m² · 120,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002282694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120002282694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 407 101 $ Poids 28 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 010 $ Poids 3 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 475 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 572 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 669 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.