8492 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002282869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
78120002282869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 491 197 $ Poids 36 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 895 $ Poids 30 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 090 $ Poids 4 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 986 $ Poids 3 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 644 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.