8472 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 68,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002283920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
78120002283920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 837 $ Poids 54 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 700 m · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 287 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 132 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 151 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 362 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.