8362 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002294241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
78120002294241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 963 $ Poids 25 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 470 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 565 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 672 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.