8294 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
696 200 $
Chalet · 6 927 $/m² · 100,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002294368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
78120002294368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 470 860 $ Poids 36 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 805 $ Poids 23 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 601 $ Poids 3 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 505 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 642 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.