5501 Chemin ST-CYR · Labelle
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 152,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002997896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78120002997896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 596 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 571 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 937 $ Poids 51 % |
| 3 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 284 $ Poids 49 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 553 950 $ Poids 45 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 608 316 $ Poids 32 % |
| 6 | 434, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 485 999 $ (3 630 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 918, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 249 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.