Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
294 900 $
Autre · 4 734 $/m² · 62,3 m² · constr. 2012 · terrain 89 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 431,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011901676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
78120011901676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 472 $ Poids 51 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 635 $ Poids 40 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 709 $ Poids 27 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 22 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 485 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 811 $ Poids 7 % |
| 8 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.