1430 Chemin ST-PIERRE · Labelle
Valeur estimée
496 500 $
Chalet · 6 115 $/m² · 81,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 794,8 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012079764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
78120012079764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 102 $ Poids 21 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 767 $ Poids 18 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 584 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.