1875 Chemin ST-PIERRE · Labelle
Valeur estimée
254 700 $
Chalet · 4 135 $/m² · 61,6 m² · constr. 1992 · terrain 370 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 640,8 m²
Frontage
1 842,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012141701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120012141701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 519 $ Poids 18 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 942 $ Poids 14 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 483 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.