8841 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
307 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 316 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 325,8 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +158.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012149527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
78120012149527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 128 $ Poids 37 % |
| 2 | 9620, chemin Lac Labelle, Labelle 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²) 341,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 511 317 $ Poids 36 % |
| 3 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 6990-6992, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (6 410 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 385 647 $ Poids 23 % |
| 7 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 346 071 $ Poids 15 % |
| 8 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 363 475 $ Poids 7 % |
| 9 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 577 $ Poids 3 % |
| 11 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.