7936 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
806 100 $
Chalet · 5 054 $/m² · 159,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +113.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012208834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
78120012208834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 274 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.