7900 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
676 300 $
Chalet · 7 008 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012219173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
78120012219173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 435 541 $ Poids 35 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 366 217 $ Poids 9 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 433 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 262 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 432 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.