7690 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
345 300 $
Chalet · 5 063 $/m² · 68,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +150.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012310818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
78120012310818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 275 969 $ Poids 27 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 337 $ Poids 21 % |
| 3 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 127 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 362 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.