7000 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
527 200 $
Chalet · 4 793 $/m² · 110 m² · constr. 1941 · terrain 4 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +135.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012334663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
78120012334663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 397 $ Poids 4 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 727 $ Poids 2 % |
| 3 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 240 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.