6846 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +170.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012346795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
78120012346795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 346 $ Poids 16 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 704 $ Poids 3 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 341 484 $ Poids 2 % |
| 4 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 248 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 269 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 538 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.