146 Chemin GEORGE-RENTELN · Labelle
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 129,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 35 100 $ +1574.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012385504200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
78120012385504200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 632 291 $ Poids 2 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 281 $ Poids 2 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 421 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 252 $ Poids 2 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.