970 Chemin GEORGE-RENTELN · Labelle
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 5 151 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 182 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012385504200110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
78120012385504200110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 538 $ Poids 5 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 287 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.