1037 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 4 141 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 10 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 600,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012866806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
78120012866806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 188 m · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 589 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 788 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 306 m · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 717 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 608 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 133 m · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 647 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 485 999 $ (3 630 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 560 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.