715 Chemin CHANTIERS · Labelle
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 187 m² · constr. 2008 · terrain 7 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 593,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012932787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
78120012932787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 251 m · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 891 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 351 m · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 828 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 405 m · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 773 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 781 m · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 650 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 421 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.