523 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 4 086 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012962711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
78120012962711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 418 m · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 784 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 304 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 604 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 616 m · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 585 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 588 m · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 644 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 434, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 485 999 $ (3 630 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 557 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 918, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 249 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 526 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.