713 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
753 200 $
Chalet · 3 853 $/m² · 195,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 240,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012970205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
78120012970205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2 m · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 66 m · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 850 469 $ Poids 98 % |
| 3 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 164 m · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 913 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 502 m · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 981 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 666 964 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.