1925 Chemin ST-PIERRE · Labelle
Valeur estimée
637 700 $
Chalet · 4 706 $/m² · 135,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022038979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
78120022038979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 501 464 $ Poids 1 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 426 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 687 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 598 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.