10 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
501 200 $
Chalet · 4 381 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 7 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,5 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022168836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
78120022168836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 448 $ Poids 7 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 013 $ Poids 1 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 465 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 661 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.