1252 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
357 400 $
Chalet · 3 019 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022175473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
78120022175473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 388 556 $ Poids 7 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 456 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 557 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 551 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 505 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.