156 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 3 578 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 112,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022178699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
78120022178699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 330 $ Poids 12 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 339 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.