944 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 4 009 $/m² · 70,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,5 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022197503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
78120022197503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 811 $ Poids 6 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 300 $ Poids 3 % |
| 3 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 207 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 371 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.