764 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 3 673 $/m² · 65,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022198989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
78120022198989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 005 $ Poids 2 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 504 $ Poids 2 % |
| 3 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 132 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 357 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 152 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.